“綜合性＋復合性＋融合性＋整體性”不僅是綜合體的重要特點，也是城市可持續發展的重要進程。由于城市綜合體對提升城市印象起到重要的作用，政府也開始關注起城市綜合體的發展，紛紛增加綜合性質土地出讓。同時，從發展商角度來看，商業地產穩定的現金流及對企業的可持續發展的影響日益提高，大部分發展商增加該類物業的發展規模。如此看來，城市綜合體將成為拉動城市升級的潮流與引擎。
綜合體定位決定商業未來
從宏觀上看，商務、商業、生活是綜合體項目三項功能，然而從微觀上看，一個綜合體的商業形態，則決定著其他兩大功能的發展。在綜合體效應還沒有聚合前，城市商業分布不均，并且品牌力、人流量相對分散，隨著綜合體的建立，人群效應與品牌效應聚集，對于商務與生活的發展空間提供更大機遇，也為城市消費力與經濟增長提供更大價值空間。因此，作為綜合體中的商業便成為引鳳筑巢的核心所在。
一站式生活體驗 從商業始發
業內專家表示：一個城市綜合體項目，如果商業部分做不起來的話，其他的都談不上。以前我們說一站式購物，對城市綜合體來說就是“一站式生活體驗”。它可以滿足居住需求的同時還可以滿足城市生活的一切所有。同時，做這樣的也可以分享到城市快速發展所帶來的好、高，以及未來發展中優勢資源的疊加。
目前，城市綜合體在位置上不是在市中心就是在新興區域中心，并且是多業態的復合體。城市綜合體的運營成功多半是商業的成功，且商業在項目中所占的量不能太小，可以同時輻射到方圓三到五公里半徑范圍內。它的好處也是不言而喻的，比如可以滿足生活需求的方方面面。一站式消費和一次性購物的模式成為商業發展一大趨勢。對周邊區域擁有強大的輻射和帶動作用，并積聚吸引了大量消費人群，形成一定的商業規模和氛圍，逐漸形成區域商業中心。
商業新紀元 加快城市國際化步伐
城市國際化進程的加速，離不開綜合體的建設。從北京的國貿中心、上海的香港新、深圳的萬象城和廣州的世貿中心大廈等來看，城市綜合體是推動中國城市國際化發展的重要因素之一。國際企業的進駐、的國際視野、大量引進國際商業品牌與國際經營理念，皆在提升著區域乃至這座城市的發展水平。這其中，商業起到了為關鍵的潤滑劑作用，例如，北京華貿中心，大批級品牌的進駐，儼然在北京東樹立起時尚聚集地，帶動著寫字樓、公寓的銷售，奠定北京又一璀璨地標。
今天，商業運營作為城市綜合體的核心力量，豐厚的商業資源聚集巨大的能動力，不斷將綜合體的綜合效應發揮到，推動著城市商業運營的整體提升。
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