實際上，據了解部分督查組情況的人士透露，國務院督查組對地方一些不執行不到位的做法給予了非常明確的警示，同時也有督查組成員對進一步完善調控政策的辦法，提出了自己看法。

　　從已透出的情況看，國務院督查組對16個省市的樓市調控效果給予了肯定，但同時也給了湖南、湖北、河北、廣東江門市四個省市存在的問題提出要求和建議。

　　其中，對江門落實調控政策出現的偏差與不到位之處，督促進行整改；指出湖南和湖北省房價上漲壓力仍然存在，建議湖南省從嚴執行調控政策，健全完善制度，確保調控目標落到實處，建議湖北省要嚴格執行調控政策，健全完善制度，堅決落實調控目標。

　　另外，住建部副部長齊驥在河北省督查時提出：一些稅務、金融部門反映，由于非限購地區信息尚未實現共享，不同地區間未實現房屋等信息的聯網，首套住房、二套及以上住房的認定有漏洞。為此，督查組要求河北省規范銷售管理，以適當的方式提供預售條件，鼓勵有條件的城市開展限售試點工作。

　　“事實上，國務院督查組的報告還沒有成文，上述消息只是從各種渠道透露出來的一部分內容，官方目前并沒有給出肯定各地樓市調控的結論。”上述人士說，僅從已經透露出的信息來看，國務院督查組對湖南、湖北、河北、江門存在的問題，已經是毫不留情，直言不諱了。

　　“國務院房地產督查組的工作是‘一石三鳥’，其一督查現有政策的執行情況，對于全國有警戒作用，會讓一些有意微調政策的城市就此打住；其二防止 政策執行可能存在弱化問題；其三了解上半年全國房地產的各個方面情況，為下半年的政策提供決策參考。”住建部政策研究中心副主任王玨林說，目前來看房地產 調控必須從嚴，而且要長期持續。

　　一位接近國務院督查組的人士表示，國務院督查組之行本身，就是定調“從嚴調控”。如果房價反彈態勢明朗，中央政府肯定會果斷出手。而據此前從相關部委了解到信息看，房地產調控儲備政策早已有之，適時而動無可置疑。

　　金融界網站注：以前說到房地產調控都一直在說限購，那限售和限購有何區別呢？

　　限購是行政行為，是一劑猛藥，而限售是經濟行為，是慢藥，在銷售環節“限售”，例如征收房產稅、對房屋增值額征收稅收等，會調理限購帶來的各種問題，真正打消人們的投資欲望。

　　市場資深人士、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭楊紅旭曾表示，限購著眼于當前，因為當前我們 依然是在抑制房價，房價在部分城市依然是偏高的，所以不讓買就減少了需求，這個作用是立竿見影的，去年以來成交低迷包括價格下滑主要是限購起作用。但是限 售的話有個長期過程，比如說現在取消限購，施行限售，很多人就認為現在房價還會反彈，只要持有房屋不管以后賣不賣，總歸我的資產是保值增值的，所以說這個 是限售的作用，可能是稍微中長期一點，但是限購的話立馬就可以立竿見影。在整個房價調整還未到位的情況之下，現在放開限購很多需求會重新沖進來。如果說是 假以時日，等到幾年之后整個房價比較平穩了，那么說那個時候再施行限售可能是比限購要好點。

　　著名經濟學家厲以寧曾建議，應該把限購改為限售，學新加坡的經驗，買房子可以，但是買了之后再賣就要受限制。如果買了一年之內就賣，就要出很重的稅，按房價的比重，要出到16％的稅，第二年降低為12％。