受房貸利率屢創(chuàng)歷史新低、投資需求增加等因素刺激，美國本輪房地產(chǎn)頹勢在今年上半年觸底。近期，相較于其他經(jīng)濟領(lǐng)域的放緩，房地產(chǎn)業(yè)逆勢復(fù)蘇的態(tài)勢頗為搶眼。
財報顯示，今年第三季度房地美的總收入為56億美元，足夠支付當季應(yīng)付的18億美元優(yōu)先股股息;2012年前9個月，該公司總收入為103億美元，利潤總額為65億美元;截至今年9月30日，房地美資產(chǎn)凈值為49億美元，高于上一季度的38億美元。
報告還顯示，房地美的信貸質(zhì)量持續(xù)改善。今年第三季度，2008年以后的貸款業(yè)務(wù)，即高信用級別資產(chǎn)，占獨棟房屋信貸擔(dān)保投資組合的比例上升到60%，高于上一季度的57%。同時， 當季貸款拖欠率保持在行業(yè)基準水平以下，其中獨棟房屋貸款嚴重拖欠率降至3.37%，多戶住宅貸款拖欠率為0.27%。
截至2012年第三季度，房地美一共向財政部支付了約219億美元股息，占政府援助金額的31%。房地美首席執(zhí)行官唐納德·萊頓說，該公司當季強勁的業(yè)績表現(xiàn)是受益于有利的市場環(huán)境，包括房地產(chǎn)市場持續(xù)的改善，以及房地美持續(xù)減少遺留資產(chǎn)損失。
